GwG-Grundausbildung: Für unterstellte Immobilienmakler obligatorisch
SRO-anerkannte GwG-Grundausbildung für Immobilienmakler in der Schweiz. Geldwäschereiprävention verstehen: Pflichten sicher umsetzen. Risiken frühzeitig erkennen.
Ab dem 1. Oktober 2026 gelten für unterstellte Immobilienmakler neue gesetzliche Pflichten. Dazu gehören die obligatorische GwG-Grundausbildung der zuständigen Personen und der erforderliche Anschluss an eine Selbstregulierungsorganisation (SRO).
Ab dem 1. Oktober 2026 gelten für unterstellte Immobilienmakler neue gesetzliche Pflichten. Dazu gehören die obligatorische GwG-Grundausbildung der zuständigen Personen und der erforderliche Anschluss an eine Selbstregulierungsorganisation (SRO).
Die GwG-Grundausbildung der Swiss Real Estate Academy vermittelt die gesetzlichen Grundlagen und deren praktische Umsetzung im Schweizer Immobiliengeschäft – von der Prüfung der Unterstellung über die Sorgfalts- und Dokumentationspflichten bis zum richtigen Umgang mit erhöhten Risiken und Verdachtsfällen. Praxisnah. Immobilienspezifisch. Auf die regulatorischen Anforderungen in der Schweiz ausgerichtet.
Die GwG-Grundausbildung der Swiss Real Estate Academy vermittelt die gesetzlichen Grundlagen und deren praktische Umsetzung im Schweizer Immobiliengeschäft – von der Prüfung der Unterstellung über die Sorgfalts- und Dokumentationspflichten bis zum richtigen Umgang mit erhöhten Risiken und Verdachtsfällen. Praxisnah. Immobilienspezifisch. Auf die regulatorischen Anforderungen in der Schweiz ausgerichtet.
Immobilienspezifisch
Die GwG-Grundausbildung wurde speziell für Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in der Schweiz entwickelt. Die Inhalte orientieren sich an typischen Situationen aus Verkauf, Beratung und Kundenbeziehungen und zeigen, welche Pflichten sich aus dem Schweizer Geldwäschereigesetz für Immobilienprofis ergeben können.
Praxisnah
Du lernst nicht nur die gesetzlichen Grundlagen des GwG kennen, sondern auch deren konkrete Anwendung im Immobiliengeschäft. Praxisfälle zeigen dir, wie du Vertragsparteien identifizierst, wirtschaftlich berechtigte Personen feststellst, erhöhte Risiken erkennst, Abklärungen dokumentierst und bei Verdachtsfällen richtig vorgehst.
Auf SRO-Anforderungen ausgerichtet
Die Ausbildung ist auf die Anforderungen einer fundierten GwG-Grundausbildung und die praktische Umsetzung der gesetzlichen Sorgfaltspflichten ausgerichtet. Behandelt werden unter anderem Identifikation, wirtschaftlich berechtigte Personen, Risikobeurteilung, Dokumentation, Meldepflichten, interne Organisation und die Rolle der Selbstregulierungsorganisationen.
Immobilien-spezifisch
Die GwG-Grundausbildung wurde speziell für Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in der Schweiz entwickelt. Die Inhalte orientieren sich an typischen Situationen aus Verkauf, Beratung und Kundenbeziehungen und zeigen, welche Pflichten sich aus dem Schweizer Geldwäschereigesetz für Immobilienprofis ergeben können.
Praxisnah
Du lernst nicht nur die gesetzlichen Grundlagen des GwG kennen, sondern auch deren konkrete Anwendung im Immobiliengeschäft. Praxisfälle zeigen dir, wie du Vertragsparteien identifizierst, wirtschaftlich berechtigte Personen feststellst, erhöhte Risiken erkennst, Abklärungen dokumentierst und bei Verdachtsfällen richtig vorgehst.
Auf SRO-Anforderungen ausgerichtet
Die Ausbildung ist auf die Anforderungen einer fundierten GwG-Grundausbildung und die praktische Umsetzung der gesetzlichen Sorgfaltspflichten ausgerichtet. Behandelt werden unter anderem Identifikation, wirtschaftlich berechtigte Personen, Risikobeurteilung, Dokumentation, Meldepflichten, interne Organisation und die Rolle der Selbstregulierungsorganisationen.
Online · jederzeit verfügbar · in deinem eigenen Tempo
Warum diese GwG-Grundausbildung für Immobilienprofis ab dem 1. Oktober 2026 relevant ist
Mit dem revidierten Schweizer Geldwäschereigesetz entstehen für bestimmte Tätigkeiten im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften neue Pflichten.
Wer dem GwG unterstellt ist, muss nicht nur die gesetzlichen Grundlagen kennen, sondern diese im konkreten Geschäftsalltag korrekt anwenden können – von der Identifikation der Vertragspartei über die Feststellung der wirtschaftlich berechtigten Person bis zur Dokumentation, Risikobeurteilung und dem Umgang mit Verdachtsfällen.
Die GwG-Grundausbildung der Swiss Real Estate Academy wurde entwickelt, um Immobilienprofis genau auf diese Anforderungen vorzubereiten.
Bist du dem GwG überhaupt unterstellt?
Nicht jede Tätigkeit eines Immobilienmaklers fällt automatisch unter das Geldwäschereigesetz. Entscheidend sind die konkrete Tätigkeit und deren Umfang. Das revidierte GwG erfasst ab dem 1. Oktober 2026 unter anderem Personen und Unternehmen, die berufsmässig für Dritte bei bestimmten finanziellen Transaktionen im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Grundstücken mitwirken.
Eine Unterstellung kann insbesondere vorliegen, wenn du:
- bei einem Immobilienkauf oder -verkauf für einen Kunden mitwirkst und deine Tätigkeit über eine reine, nicht unterstellte Dienstleistung hinausgeht;
- bei finanziellen Transaktionen oder der Mittelbeschaffung mitwirkst, die mit einem Grundstückgeschäft zusammenhängen;
- regelmässig beziehungsweise berufsmässig solche Tätigkeiten ausübst und die gesetzlichen Schwellenwerte für die Berufsmässigkeit überschreitest;
- oder bereits als Finanzintermediär tätig wirst, beispielsweise indem du Kundengelder, Anzahlungen oder Reservationszahlungen entgegennimmst oder in Zahlungsströme eingebunden bist.
Nicht automatisch unterstellt
Die blosse Tatsache, dass du als Immobilienmakler oder Immobilienberater tätig bist, bedeutet nicht automatisch, dass du dem GwG unterstellt bist.
Unsicher, ob du unterstellt bist?
Prüfe deine Tätigkeit vor der Buchung. Bei Zweifelsfällen empfiehlt sich eine individuelle Unterstellungsabklärung bei einer Selbstregulierungsorganisation oder eine rechtliche Beurteilung.
Was du in der GwG-Grundausbildung lernst
Die Grundausbildung vermittelt die zentralen rechtlichen und praktischen Kompetenzen, die Immobilienprofis für den sicheren Umgang mit dem Schweizer Geldwäschereigesetz benötigen. Im Mittelpunkt steht nicht nur das Wissen über gesetzliche Pflichten, sondern deren korrekte Anwendung im Immobiliengeschäft.
- GwG-Grundlagen verstehen
- Unterstellung richtig beurteilen
- Vertragsparteien und Berechtigte identifizieren
- Risiken erkennen und beurteilen
- Abklärungen und Dokumentation korrekt durchführen
- Verdachtsfälle und MROS richtig behandeln
- Compliance, SRO-Anforderungen und interne Organisation verstehen
So ist die GwG-Grundausbildung aufgebaut
Online und jederzeit verfügbar
Starte, wann es für dich passt, und absolviere die Grundausbildung im eigenen Tempo.
Identität verifizieren
Vor Beginn wird deine Identität verifiziert. Damit stellen wir sicher, dass die registrierte Person die Ausbildung tatsächlich selbst absolviert und der spätere Ausbildungsnachweis eindeutig zugeordnet werden kann.
Praxisfälle und Lernkontrollen
Anwendungsfälle und Tests helfen dir, das Gelernte auf typische Situationen im Immobiliengeschäft zu übertragen und zu festigen.
Strukturierte Fachlektionen
Die Inhalte bauen logisch aufeinander auf und führen Schritt für Schritt durch die relevanten GwG-Themen.
Abschluss und Nachweis
Am Ende der Ausbildung überprüfst du dein erworbenes Wissen in einer Abschlussprüfung. Damit wird dokumentiert, dass du die vermittelten Inhalte erfolgreich bearbeitet und die Lernziele der GwG-Grundausbildung erreicht hast.
Zertifikat
Nach erfolgreich bestandener Abschlussprüfung erhältst du dein persönliches Zertifikat der Swiss Real Estate Academy als dokumentierten Nachweis deiner absolvierten GwG-Grundausbildung.
Häufig gestellte Fragen
Hier findest du Antworten auf häufig gestellte Fragen zu unserer GwG-Grundausbildung.
Nein. Ob eine Unterstellung besteht, hängt von der konkreten Tätigkeit und deren Umfang ab. Nicht jede Maklertätigkeit fällt automatisch unter das GwG. Unsere Unterstellungsübersicht hilft dir bei einer ersten Orientierung.
Ja. Die Grundausbildung ist online verfügbar und kann jederzeit begonnen werden. Du lernst im eigenen Tempo und bist nicht an einen festen Kursstart gebunden.
Vor Kursbeginn wird deine Identität verifiziert. So kann der erfolgreiche Abschluss eindeutig dir zugeordnet und der Ausbildungsnachweis korrekt ausgestellt werden.
Ja. Am Ende der Grundausbildung überprüfst du dein Wissen in einer Abschlussprüfung. Damit wird dokumentiert, dass die zentralen Inhalte verstanden und auf typische Situationen aus der Immobilienpraxis angewendet werden können. Du hast mehrere Versuche.
Ja. Nach erfolgreichem Abschluss erhältst du ein persönliches Zertifikat der Swiss Real Estate Academy als Nachweis deiner absolvierten GwG-Grundausbildung.
Ja. Der VQF (Verein zur Qualitätssicherung von Finanzdienstleistungen) hat die GwG-Grundausbildung der Swiss Real Estate Academy für Immobilienmakler als gleichwertige Grundausbildung anerkannt.
Der VQF gilt als älteste und grösste Selbstregulierungsorganisation der Schweiz und ist direkt der FINMA unterstellt.
Unsere GwG-Grundausbildung ist auf die Anforderungen des VQF ausgerichtet. Selbstverständlich kannst du den Kurs auch absolvieren, wenn du dich einer anderen Selbstregulierungsorganisation anschliessen möchtest.
Bitte kläre jedoch vor der Buchung mit der gewünschten SRO ab, ob sie unsere Grundausbildung anerkennt oder zusätzliche Ausbildungsnachweise verlangt.
Die Anerkennung durch eine andere SRO können wir dir nicht garantieren.
GwG-Grundausbildungen müssen von einer Selbstregulierungsorganisation (SRO) anerkannt sein, weil die SROs gesetzlich dazu verpflichtet sind, die Einhaltung der Ausbildungspflicht zu prüfen und das Geldwäschereigesetz (GwG) in ihren eigenen Reglementen spezifisch konkretisieren.
Die GwG-Grundausbildung ist nur für Immobilienmakler die dem GwG unterstellt sind obligatorisch.
Warum?
Am 1. Oktober 2026 trat eine umfassende Revision des Schweizer Geldwäschereigesetzes (GwG) in Kraft.
Seit dieser Reform unterliegen bestimmte berufsmässige Beratungstätigkeiten im Immobiliensektor – einschliesslich der Vermittlung und Strukturierung von Transaktionen – neu direkt den gesetzlichen Sorgfalts- und Ausbildungspflichten.
Nicht sicher ob du unterstellt bist? Besuche unseren GwG-Check:
https://swiss-real-estate.academy/de/gwg-check/
Ja. Die Ausbildung wurde gezielt für den Schweizer Immobilienmarkt konzipiert und verbindet die gesetzlichen GwG-Grundlagen mit typischen Situationen aus Maklertätigkeit, Verkauf, Beratung, Risikoprüfung und Dokumentation.